#عاجل :كساد حاد في سوق العقارات الأمريكي

اقتصادنا 24 أغسطس 2020

أدت أزمة فيروس كورونا إلى إحداث صدمة مفاجئة في سوق العقارات الفاخرة بمدينة نيويورك، حيث فرضت ضغطاً هبوطياً بمعدل يتجاوز كلاً من الأزمة المالية لعام 2008 والفترة التي أعقبت هجمات الحادي عشر من سبتمبر (أيلول) الإرهابية مباشرة.

في منطقة ويست تشيلسي، خفضت عمارات بوتيكية فاخرة تم بناؤها أخيراً تُعرف باسم جيتي أسعار وحداتها المتبقية بنسبة تصل إلى 46 في المئة. وتم تخفيض شقة واحدة بطابق كامل من أربع غرف نوم في المبنى الذي صممه بيتر مارينو إلى 10.475 مليون دولار من 19.5 مليون دولار.

وقال ران كوروليك، الشريك في فيكتور جروب، مطور المشروع لـ”وول ستريت جورنال”، “الحق يقال أنت بحاجة إلى القيام بشيء جذري ودرامي لجذب الانتباه”. وأضاف، “لم أكن أرغب في خفض الأسعار 15 أو 20 في المئة ثم يأتي أحدهم ويحاول التفاوض على 15 أو 20 في المئة أخرى”.

وأوضح تال ألكسندر، وكيل منتجات فاخرة لدى دوغلاس إليمان، “تأتي الأزمة في وقت كانت المبيعات والأسعار بسوق السلع الفاخرة تحت الضغط بالفعل. الأمر ليس كما لو أن مدينة نيويورك معروضة للبيع فجأة، لقد كانت نيويورك معروضة للبيع منذ 24 شهراً، يحتاج البائعون الذين لديهم الحافز ويريدون القيام بصفقات إلى إضافة طبقة أخرى من الخصم”.